札幌市で注文住宅を建てる｜着工数・区別の地価・住宅展示場・札幌市の補助制度

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札幌市で注文住宅を考え始めた人向けに、市内の家づくりに関わる数字と、見学できる展示場、札幌市独自の補助制度をまとめました。

札幌市で1年間に建つ持家の数

札幌市で着工された持家は、令和7年（1〜12月）で 新設住宅着工戸数（持家）札幌市・令和7年（1〜12月）
出典：統計さっぽろ（月報）令和8年9月号 No.534「10 新設住宅着工状況」（札幌市）、令和6年で 新設住宅着工戸数（持家）札幌市・令和6年（1〜12月）
出典：統計さっぽろ（月報）令和8年9月号 No.534「10 新設住宅着工状況」（札幌市） でした。

区ごとの住宅地の平均価格

土地から探す場合、区によって価格が大きく変わります。令和8年度北海道地価調査（2026年7月1日時点）の住宅地の平均価格です。札幌市全体の平均は 住宅地の平均価格札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：令和8年度北海道地価調査書（概要）（北海道） です。

区住宅地の平均価格
中央区住宅地の平均価格（中央区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
豊平区住宅地の平均価格（豊平区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
西区住宅地の平均価格（西区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
白石区住宅地の平均価格（白石区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
東区住宅地の平均価格（東区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
厚別区住宅地の平均価格（厚別区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
清田区住宅地の平均価格（清田区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
北区住宅地の平均価格（北区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
手稲区住宅地の平均価格（手稲区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）
南区住宅地の平均価格（南区）札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：平均価格・平均変動率の推移 市区町村別〈住宅地〉（令和8年度北海道地価調査）（北海道）

平均価格は調査地点の平均なので、同じ区の中でも駅からの距離や用途地域で価格は変わります。江別市・北広島市・石狩市など札幌近郊も、断熱の地域区分は札幌市と同じ「2」です（北海道のページ）。

札幌市内の総合住宅展示場

複数の住宅会社のモデルハウスをまとめて見られる総合住宅展示場は、札幌市の住宅展示場の比較のページで、会場ごとのモデルハウスの棟数・出展している住宅会社・最寄り駅・駐車場を比べています。

札幌版次世代住宅基準と補助制度

札幌市には、国の基準より高い断熱性能を定めた独自の「札幌版次世代住宅基準」があり、基準を満たす新築一戸建て（建売を除く）に補助を出しています。令和8年度の補助額は、プラチナで 札幌版次世代住宅補助（プラチナ）札幌市・令和8年度
出典：札幌版次世代住宅補助制度（令和8年度）（札幌市）、ゴールドで 札幌版次世代住宅補助（ゴールド）札幌市・令和8年度
出典：札幌版次世代住宅補助制度（令和8年度）（札幌市） です。

令和8年度の登録申請は、第1回・第2回とも受付を終了しています（2026年10月13日、札幌市公式サイトで確認）。補助を受けるには登録申請が必要です。建てる時期が決まったら、住宅会社と一緒に翌年度の募集状況を札幌市の公式サイトで確認してください。

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