北海道で注文住宅を建てる前に知っておきたい基本データ

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北海道で家を建てる人が、住宅会社を比べ始める前に押さえておきたい数字をまとめました。どれも公的な統計・公表資料の値で、出典はページの最後に載せています。

北海道で1年間に建つ持家の数

令和7年度に北海道で着工された持家（自分が住むために建てる家）は 新設住宅着工戸数（持家）北海道・令和7年度（2025年4月〜2026年3月）
出典：令和7年度計 建築着工統計調査報告（資料7-6 着工新設住宅戸数：利用関係別・都道府県別表）（国土交通省） でした。全国では 新設住宅着工戸数（持家）全国・令和7年度（2025年4月〜2026年3月）
出典：令和7年度計 建築着工統計調査報告（資料7-6 着工新設住宅戸数：利用関係別・都道府県別表）（国土交通省） です。

注文住宅の費用と広さの目安

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」（2025年度）では、北海道と全国の平均は次のとおりです。フラット35を利用した人に限った平均なので、すべての家づくりの平均ではない点に注意してください。

項目北海道全国
注文住宅の建設費（土地を持っている人）注文住宅の建設費（フラット35利用者の平均）北海道・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（注文住宅）（住宅金融支援機構）		注文住宅の建設費（フラット35利用者の平均）全国・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（注文住宅）（住宅金融支援機構）
注文住宅の住宅面積注文住宅の住宅面積（フラット35利用者の平均）北海道・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（注文住宅）（住宅金融支援機構）		注文住宅の住宅面積（フラット35利用者の平均）全国・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（注文住宅）（住宅金融支援機構）
土地付注文住宅の所要資金（土地も買う人）土地付注文住宅の所要資金（フラット35利用者の平均）北海道・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（土地付注文住宅）（住宅金融支援機構）		土地付注文住宅の所要資金（フラット35利用者の平均）全国・2025年度
出典：2025年度フラット35利用者調査 集計表（土地付注文住宅）（住宅金融支援機構）

北海道は、建物の建設費・広さとも全国平均を上回っています。一方、土地も買って建てる場合の所要資金は全国とほぼ同じ水準です。

断熱の「地域区分」

住宅の省エネ基準では、気候に応じて全国を1〜8の地域に分けています。数字が小さいほど寒い地域で、求められる断熱性能が高くなります。主な市の区分は次のとおりです（国土交通省「地域区分（令和元年11月16日以降）」）。

市地域区分
札幌市・江別市・北広島市・石狩市2
旭川市2
函館市3

出典：国土交通省 地域区分（別表1）（2026年10月13日確認）

住宅会社を比べるときは、断熱等級やUA値（家全体の熱の逃げやすさ）を、この地域区分の基準と照らして確認すると比べやすくなります。

住宅地の地価

令和8年度の北海道地価調査では、住宅地の平均価格は全道で 住宅地の平均価格北海道・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：令和8年度北海道地価調査書（概要）（北海道）、札幌市で 住宅地の平均価格札幌市・令和8年度北海道地価調査（基準日 2026年7月1日）
出典：令和8年度北海道地価調査書（概要）（北海道） です。同じ北海道でも、札幌市と他の地域では土地の価格が大きく違います。区ごとの地価は札幌市のページにまとめています。

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